|
ایران در میان 10 کشور جهان با بیشترین تورم
تورم جهان و به تبع از آن تورم ایران، از اواسط سال 2020 یا مرداد سال 99 روند افزایشی خود را آغاز کرد. تا همین ماه که ماه پایانی سال 2022 است امیدی به مهار فوری تورم در هیچ کدام از کشورهای درگیر آن وجود ندارد. مهار تورم جهانی میتواند تا سال 2025 به طول بیانجامد. تورم در سال 2022 تقریبا در تمام کشورهای جهان در حال افزایش بوده است. از طرفی تنشهای ژئوپلتیکی در حال افزایش قیمتهای انرژی هستند و از سوی دیگر اختلالات حوزه عرضه نیز در حال خارج کردن قیمتهای مصرف کننده از حالت عادی است. نتیجه این که تقریبا نیمی از کشورهای جهان در حال تجربه تورم دو رقمی یا بالاتر از آن هستند. حتی برخی اقتصادی با تورم سه رقمی دارند. در سطح جهان، زیمبابوه، ونزوئلاو لبنان بیشترین تورم را در میان کشورها دارند. علاوه بر این کشورها سوریه و سودان نیز نرخ تورم سه رقمی دارند. ایران در میان کشورها با بیشترین تورم در جایگاه نهم قرار دارد. سودان جنوبی با 2.5- درصد کمترین نرخ تورم را در میان کشورهای جهان دارد.ویژوال کپ، تورم ایران را در ماه آگوست 2022 (مرداد 1401) 52.2 درصد ثبت کرده است که کشور را در میان 10 کشور اول در تورم قرار میدهد.با افزایش فشار قیمتهای مصرف کننده، امسال بانک مرکزی 33 کشور، نرخهای بهره خود را افزایش دادهاند. این افزایش هماهنگ نرخ بهره بیشترین میزان را از 20 سال گذشته دارند که نشان دهنده پایانی بر عصر نرخ بهرههای پایین است.با ورود به سال 2023 و با وجود مقاومت شدید تورم احتمال اینکه بانکهای مرکزی به سیاستهای انقباضی خود ادامه دهند بسیار بالا است. خرید خانه وامدار جدیدترین تاکتیک بازار مسکن پایتخت شد؛
افزایش فروش اقساطی خانه در تهران
فروشنده واحد نوساز ۱۹۰ متری در یوسفآباد، شش میلیارد و ۵۵۵ میلیون تومان نقد میگیرد و انتظار دارد باقی مبلغ را ظرف ۶۰ ماه تسویه کنید. سند را با قید اجاره بهشرط تملیک همان اول کار منتقل میکنند
خرید خانه وامدار در تهران جدیدترین تاکتیک بازار مستاصل مسکن پایتخت بهحساب میآید. در شهری که متوسط قیمت خانه متری ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است، واحدهای مسکونی منطقه یک، تقریبا متری ۹۵ میلیون و ۱۱۵ هزار تومان ارزش دارند و در پرطرفدارترین و محبوبترین نقطه، یعنی منطقه پنج، خانهها ۵۶ میلیون و ۳۲۷ هزار تومان بهازای هر مترمربع فروخته میشوند، جستجو برای خرید خانه وامدار و فروش اقساطی خانه راهکار و میانبر دو طرف عرضه و تقاضا محسوب میشود. گروه اول فروش اقساطی را بهچشم عملیاتی برای آزادسازی سرمایههای حبس شده در بخش مسکن میبیند. خریداران هم میدانند برای تصاحب خانه ۱۰۰ متری در تهران، حداقل به چهار میلیارد و ۶۷۰ میلیون سرمایه نیاز دارد؛ پس اگر سراغ واحدی برود که بهشکل اقساطی یا با قید خانه وامدار عرضه شده، شانس خرید آن افزایش پیدا میکند. اما این دو گروه در حال حاضر چطوری با هم به توافق میرسند؟
واحدی ۵۴ متری در مشیریه تهران بین آگهیهای بهچشم میخورد که قیمت آن متری ۲۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است و ارزش کل معامله به ۱.۲ میلیارد تومان میرسد. خانه در سال ۱۳۸۴ ساخته شده است و میتوان طبق قانون روی آن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان وام دریافت کرد. اگر خانه را ببینید و چشمتان را بگیرد، باید ۷۲۰ میلیون تومان نقد داشته باشید. در جزییات آمده واحد یکاتاق خواب دارد و از انباری برخوردار است، اما پارکینگ و آسانسور ندارد. نبود آسانسور را با توجه به اینکه خانه در طبقه دوم ساختمانی چهارطبقه واقع شده، میتوان نادیده گرفت، اما نبود پارکینگ دردسر بزرگی است.
فروشنده دیگری در شهرک کاروان که الان به آن محله شهرک رضویه میگویند و سمت جنوب شرق تهران واقع شده، تلاش میکند واحد ۵۰ متری خود را با اتکا به وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن بفروشد. ارزش این خانه متری ۲۳ میلیون تومان است و قیمت کل معامله به یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان میرسد. همچنین مستاجری که الان در آن سکونت دارد، ۱۷۰ میلیون تومان رهن دست صاحبخانه دارد. پس با ۶۰۰ میلیون نقد میتوان خانه را خرید. آنهایی که حرفهای هستند و با مراحل پرداخت وام مسکن آشنا هستند، اطلاع دارند که دریافت همان ۴۸۰ میلیون تسهیلات، نقدا حدود ۱۰۰ میلیون تومان آب میخورد.
خرید خانه وامدار در تهران را میتوان بهشکل یک رویا در حوالی دریاچه چیتگر دنبال کرد. آگهیهای زیادی با چنین مشخصاتی آن طرفها بهچشم میخورد. یکی از آنها واحدی ۱۰۰ متری، دوخوابه و واقع در برج تندیس است که تازهساز بهحساب میآید. مشاور املاک زحمت کشیده و محاسبه کرده خریدار قادر است تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان وام خرید مسکن دریافت کند. خانه را الان میخرید و ۱۲ سال برای پرداخت اقساط بانکی و تسویه وام فرصت خواهید داشت. اطراف دریاچه چیتگر، واحد ۱۰۰ متری دیگری آگهی شده که از مجموع ارزش ۱.۳۵ میلیاردی آن، ۶۰۰ میلیون تومان را وام تشکیل میدهد. میماند ۷۵۰ میلیون تومان که در روز معامله باید نقدی تحویل فروشنده شود.
مالک واحدی ۸۰ متری در طرشت، ادعا میکند حاضر است با پرداخت ۲.۴ میلیارد تومان آن را واگذار کند. قیمت ملک به پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان میرسد و هر مترمربع از خانه، ۶۵ میلیون تومان ارزشگذاری شده است. اگر پیشپرداخت را نقدی حاضر و آماده داشته باشید، ۲.۸ میلیارد تومان باقیمانده را میتوان ظرف یکسال تسویه کرد. یعنی تقریبا ماهی ۲۳۴ میلیون تومان! فروشنده خودش بر سنگین بودن رقم اقساط واقف است، بههمین دلیل در انتهای آگهی مدل دیگری از توافق را پیشنهاد داده: قابل معاوضه با ماشین یا آپارتمان کوچکتر در مناطق پنج، دو، ۹ و ۱۰ تهران!
بیشتر آگهیهای فروش خانه وامدار در تهران برای واحدهای سمت غرب تهران، مثل چیتگر منتشر میشود. در مرکز شهر، جایی مثل میدان حر هم میتوان ردپای چنین خانههایی را پیدا کرد. بهعنوان مثال یک انبوهساز واحدهای ۷۰ متری خود را پیشنهاد کرده که قیمت نقد آنها به ۲.۵ میلیارد تومان میرسد. خریدار میتواند ۶۵۰ میلیون نقد بدهد و همزمان که به بانک بابت ۴۵۰ میلیون تومان وام قسط میپردازد، تا ۴۰ ماه تقریبا ماهی ۳۵ میلیون بهفروشنده پرداخت کند. سرگیجهآور است نه؟
واحد ۶۳ متری دیگری در خیابان قزوین آگهی شده که ارزش هر مترمربع آن نزدیک ۲۸ میلیون تومان است. یعنی خرید آن حدود یکمیلیارد و ۷۶۰ میلیون بودجه نیاز دارد، اما میتوانید آن را با پرداخت ۹۸۰ میلیون تومان نقد صاحب شوید، چون ۴۸۰ میلیون وام مسکن دارد و ۳۰۰ میلیون هم پول رهن مستاجری است که الان در آن سکونت دارد. با این وجود خانه بیشتر بهدرد سرمایهگذاری میخورد تا سکونت.
خرید خانه وامدار در تهران، همیشه بهمعنی واحدهای نقلی نیست. بین آگهیهایی که برای فروش اقساطی واحدهای لوکس، بزرگمتراژ و نوساز منتشر شده به موارد قابل توجهی برخورد میکنیم. حتما میدانید قیمت خانه نوساز، گرانتر از حالت معمول است و اگر متراژ آن هم بالا برود رسما شانس کمی برای فروش خواهد دشات. بههمین خاطر فروشنده واحدی ۱۹۰ متری در یوسفآباد که تازهساز است و کلیدنخورده و در عین حال تاحدودی لوکس، تصمیم گرفته خانه اش را بهصورت اقساطی بفروشد تا حداقل بتواند بخشی از سرمایهاش را آزاد کند.
خرید خانه وامدار در تهران را که جستجو کنید، حتما به آگهیهای مشابه میرسید. در مورد حاضر، مالک خانه را برای فروش نقدی، متری ۸۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و با ارزش کل ۱۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ارزشگذاری کرده است. در روش اقساطی، قیمت هر مترمربع به ۱۲۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و قیمت نهایی ملک به حدود ۲۴ میلیارد و ۲۵۵ میلیون تومان خواهد رسید. خریدار، باید شش میلیارد و ۵۵۵ میلیون تومان پیشپرداخت بدهد و بپذیرد باقی پول را در اقساط یک تا حداکثر پنج ساله، تسویه کند. رقم اقساط در دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه به نزدیک ۳۰۰ میلیون تومان میرسد. سند خانه در این حالت با قید عبارت اجاره به شرط تملیک از طرف بانک به خریدار منتقل میشود. او با پرداخت ماهی ۲۹۵ میلیون تومان، صاحب واحدی ۱۹۰ متری میشود که از نور شمال و جنوب برخوردار است، سه اتاق خواب دارد که یکی از آنها مستر به حساب میآید، در طبقه اول آپارتمانی ۱۳ طبقه واقع شده، کابینت ممبران و کف سنگ، تراس و حیاط خلوت ۱۰ متری دارد و پارکینگ و انباری و آسانسورش بهراه است.
«امتیاز» در مورد احتمال تکرار گتوند دوم گزارش میدهد؛
سه سناریو برای سد چمشیر
️ ماه الوند
رودخانه زهره از رودخانههای مهم جنوب کشور است و سرچشمه آن در غرب استان فارس و شرق استان کهگلویه بویر احمد واقع شده است. این رودخانه در مسیر ۵۲۰ کیلومتری خود به خلیج فارس میریزد و حوضه آبریز آن، محدودهای از استانهای فارس، بوشهر، کهگیلویه و بویر احمد و خوزستان را شامل میشود. سد مخزنی چمشیر در محل تنگه چمشیر بر رودخانه زهره در دست احداث است.
ماهیت کیفیت رودخانه زهره نوسانی است؛ به طوری که در ماههای تر (بارانی) دارای کیفیت مناسب و حتی قابل شرب است، منتهی در سایر ماههای سال به دلیل کاهش آبدهی رودخانه، غلظت املاح به حدی افزایش مییابد که برای کشاورزی زراعی نیز مناسب نخواهد بود.
نقش اصلی سد چمشیر، ایجاد تعادل کیفی در رودخانه پایین دست و کاهش نوسانات کیفیت جریان نسبت به شرایط طبیعی است، بنابراین باید تضمین تأمین حداقل حقابه محیط زیستی برای تعدیل کیفی رودخانه پایین دست انجام گیرد، هرگونه انحراف از رهاسازی حداقل حقابه محیط زیستی پایاب سد چمشیر، با توجه به وجود زونهای شور موجود میتواند کیفیت رودخانه را با مشکل مواجه کند.
محیطزیست تا تایید نتایج ارزیابی سد چمشیر، اجازه آبگیری نخواهد داد
معاون محیطزیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست با بیان اینکه سد چشمیر تاکنون ۹۴ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است، گفت: حتما باید نتایج ارزیابی مطالعات در دریاچه سد چمشیر به تایید مراجع ذیصلاح برسد و تا اطمینان حاصل نشود، این سازمان هیچ مجوزی برای آبگیری نخواهد داد.
ایرج حشمتی در خصوص ابهامات مربوط به آبگیری و بهره برداری از سد چمشیر، اظهار داشت: سد چمشیر یکی از سدهای بزرگ کشور است که وزارت نیرو آن را با هدف بهبود اراضی زیر کشت در پایاب استان های خوزستان و بوشهر و نیز تولید الکتریسیته، روی رودخانه زهره احداث کرده است. این سد تاکنون حدود ۹۴ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
وی با بیان اینکه چند ابهام در خصوص بهره برداری و آبگیری از سد مطرح شده است، تصریح کرد: موضوعاتی از قبیل واقع شدن دریاچه سد در یک میدان نفتی با چندین چاه نفت و اختلافات فنی و کارشناسی فی مابین دو وزارتخانه نفت و نیرو موجب ایجاد اخلال در ادامه پیگیری برای آبگیری از سد شده است.
معاون محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست، افزود: همچنین مطرح شدن موضوع وجود احتمالی سازندها و لایه های دارای نمک در محدوده پیرامونی و دریاچه سد نیز از جمله ابهاماتی بوده است که بحث شوری احتمالی آب دریاچه سد را در آینده افزایش داده است.
حشمتی گفت: با توجه به پیگیری های دستگاه های نظارتی و حاکمیتی مانند کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، معاونت حقوقی ریاست جمهوری و سازمان حفاظت محیط زیست، موضوع انجام بازدیدها، بررسی ها و نمونه برداری های میدانی توسط این سازمان در دستور کار قرار گرفت.
وی در خصوص انتشار گزارشی از نشست کارشناسی عوامل و مدیران اجرایی طرح سد چمشیر با حضور کارشناس معاونت محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست، گفت: در راستای انجام بازدیدها و نمونه های برداری از این سد، دفاتر تخصصی معاونت محیط زیست انسانی سازمان به همراه اداره کل حفاظت محیط زیست استان نسبت به انجام بازدید و بررسی های مورد نظر در هفته گذشته اقدام کردند که برای اطلاع رسانی در همین رابطه نیز نشست کارشناسی توسط عوامل و مدیران اجرایی طرح سد چمشیر در ۲۳ آذر ۱۴۰۱ در محل سد (با شرکت کارشناس این معاونت) برگزار شد، در این نشست موضوعات کارشناسی از جمله موضوعات مرتبط با زمین شناسی، چینه شناسی، گسل ها و ساختمان زمین شناسی منطقه و وضعیت ساختگاه و دریاچه سد و نتایج بررسی ها و نمونه برداری های صورت گرفته مطرح شد.
معاون محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست متذکر شد: در عین حال برای موضوع بهره برداری و یا آبگیری از سد با توجه به بررسی های صورت گرفته مقرر شد تا بررسی های تکمیلی برای تداخل هرچه کمتر میدان نفتی، بهره برداری اصولی و استاندارد از چاه های نفت (به منظور جلوگیری از هرگونه نشت و انتشار احتمالی مواد نفتی از چاه های واقع در دریاچه سد) و نیز بررسی های تکمیلی مربوط به میزان حقابه زیست محیطی رودخانه زهره بر مبنای سه سناریوی خشکسالی، ترسالی و نرمال و ارایه جدول رهاسازی ماهانه حقابه در قالب سه سناریوی تعیین شده توسط وزارت نیرو و عوامل اجرایی سد صورت پذیرفته و پس از ارایه نتایج اطمینان بخش آن، نسبت به آبگیری و یا بهره برداری از طرح (البته به انضمان تحویل یک دستگاه هیدرومتری آنلاین کمی – کیفی به سازمان) اقدام کنند.
حشمتی ادامه داد: اگرچه مسوولان آب منطقه ای استان پیشتر اعلام کرده اند که نتایج آزمایش ها نشان می دهد بحث انحلال سازندها و شورشدن آب در دریاچه سد منتفی است اما به علت دغدغه کارشناسان و سمن ها، ریاست سازمان حفاظت محیط زیست از وزیر نیرو خواست که یکبار دیگر گمانه زنی انجام شده و با حفر چاهک به صورت کاملا تصادفی و در نقاط مختلف، نمونه برداری صورت گیرد و نتایج نمونه برداری از لایه های زمین به صورت نیم رخ های عمقی و عرضی به سازمان محیط زیست داده شود تا مشکلی پیش نیاید.
وی تصریح کرد: البته گفته می شود با توجه به تراز آبی که زمان آبگیری سد انجام می شود، فعلا مشکل خاصی در این زمینه وجود نخواهد داشت اما چون احتمال وجود گنبدهای نمکی نهفته و حبس شدن نمک در دوره های مختلف زمین شناسی با توجه به جنس سنگ های مختلف در آن منطقه وجود دارد، از وزارت نیرو خواسته ایم که دوباره نمونه برداری انجام شود.
معاون محیط زیست انسانی سازمان حفاظت محیط زیست افزود: تا زمان مشخص شدن ابهامات فوق الذکر و نیز ارایه گزارش بازنگری شده حقابه رودخانه زهره توسط وزارت نیرو، سازمان حفاظت محیط زیست نسبت به انجام نظارت ها و پایش های معمول اقدام خواهد کرد.
حشمتی در پایان تاکید کرد: همانطور که رییس سازمان حفاظت محیط زیست در سفر به استان کهگیلویه و بویراحمد اعلام کرد، سازمان حفاظت محیط زیست اجازه تکرار گتوند دومی را نخواهد داد و حتما باید نتایج ارزیابی مطالعات در دریاچه سد چمشیر به تایید مراجع ذیصلاح برسد و تا اطمینان حاصل نشود، این سازمان هیچ مجوزی برای آبگیری نخواهد داد.
سالانه ۵۰۰ هزار تن نمک از طریق رودخانه زهره وارد سد چمشیر می شود
پیشتررییس کمیته محیط زیست در کرسی سلامت اجتماعی یونسکو نیز درباره آبگیری سد چمشیر و تبعات آن گفت: سد چمشیر در واقع پنجمین سد بزرگ ایران خواهد بود، ۲.۳ دهم میلیارد متر مکعب حجم مخزن سد است، مطابق گزارش زمین شناسی این سد که سال ۱۳۹۱ منتشر شد نشان می دهد ۷۰ درصد مخزن سد بر روی سازند گچساران است، این سازند یکی از سازندهایی است که به شدت به انحلال نمک حساس است و ما این مشکل را در سد گتوند هم داشتیم، در بخشی از سازند گچساران که به فرو افتادگی دزفول معروف است؛ حداکثر آسیب پذیری و شکنندگی را داریم و توصیه زمین شناسان این است که در این محدوده تا جایی که امکان دارد از عملیات تکنوژنیک مانند جاده سازی، پل سازی و سد سازی جلوگیری شود.
محمد درویش افزود: اتفاقا فروافتادگی دزفول همان منطقه ای است که پتانسیل فوق العاده ای برای استخراج نفت دارد، این منطقه دومین معدن بزرگ نفت جهان است این در حالی است که در مخزن این سد ۱۱ چاه نفت وجود دارد که وزارت نفت مجبور است اینها را از مدار خارج کند که می گویند خسارتی بین هفت تا ۱۱ میلیارد دلار وارد می کند یعنی ارزش نفتی که این چاه ها اکنون تولید می کنند چنین رقمی است هر چند در گزارشی که وزارت نفت منتشر کرده اعلام کرد که حتی اگر بتوانیم این چاه ها را کاملا هم ببندیم باز هم این امکان وجود دارد که مواد شیمیایی نفتی وارد آب مخزن شود و آلودگی شدید ایجاد کند این غیر از افزایش شوری است که می تواند باعث شود اهداف سد که تامین آب شرب و کشاورزی مردم استان های خوزستان و بوشهر است به خطر بیفتد.
وی ادامه داد: همچنین گزارشی که دانشگاه تهران در سال ۱۳۹۸ انجام داد اشاره می کند اگر این سد افتتاح شود سالانه ۵۰۰ هزار تن نمک از طریق رودخانه زهره وارد سد می شود، زهره یک رودخانه لب شور است و همین الان هم با مشکلات جدی روبرو است بنابراین می توانیم انتظار داشته باشیم این حجم زیاد از نمک در مخزن بر اساس فشار زمین، در نهایت منابع آب سطحی و زیرزمینی را در پایین دست رودخانه زهره تحت تاثیر قرار دهد و همین الان چشمه های فوق العاده شوری در پایین دست این سد وجود دارد که برخی از آنها ۳۵ برابر متوسط دی سی رودخانه زهره و دو برابر شوری آبهای آزاد است که اگر در چنین شرایطی مخزن آب شور در بالادست هم عمل کند ما عملا شرق خوزستان را از بهبهان تا هندیجان از دست می دهیم و اراضی کشاورزی موجود هم از بین می روند، یعنی نه تنها آن ادعای ۴۰ هزار هکتاری که اعلام شده با احداث سد می خواهند به وسعت اراضی کشاورزی اضافه کنند، نخواهیم رسید بلکه بخش قابل توجهی از اراضی کشاورزی موجود هم از بین خواهد رفت.
درویش اظهار داشت: نکته دیگر این است در گزارشی که مرکز آب پژوهش های مجلس شورای اسلامی منتشر کرد، آنها هم نسبت به آبگیری سد ابراز تردید کردند و تا روشن شدن دو نکته از وزارت نیرو خواستند که آبگیری را به عقب بیندازد، یکی اینکه آمارهایی که بر اساس آن اهداف سد تعیین شده مربوط به ۱۲ سال پیش است و در این مدت کشور و دنیا با تغییر اقلیم شدید روبرو شده است، میانگین ریزش های آسمانی کم شده ، آورد رودخانه ها پایین آمده ، دما افزایش یافته و سطح تبخیر بالا رفته است، این مساله می تواند روی اهدافی که برای سد پیش بینی شده که موجب توجیه اقتصادی آن شد اثر بگذارد، یعنی مرکز پژوهش های مجلس خواسته که آمارها را به روز رسانی کنند که در آن زمان باید ببینیم که شرایط جوی چگونه خواهد بود.
با احداث سد چمشیر نه تنها به ادعای افزایش ۴۰ هزار هکتاری اراضی کشاورزی نمی رسیم بلکه بخش قابل توجهی از اراضی کشاورزی از بین می رود و عملا شرق خوزستان از بهبهان تا هندیجان را از دست می دهیم.وی افزود: نکته دوم اینکه هنوز کارفرما نگفته گسلی که در منطقه وجود دارد تا کجای مخزن سد را متاثر می کند، این گسل می تواند بسیار خطرناک باشد هم برای زلزله های احتمالی و هم میزان نفودذپذیری لایه های شور در آب شیرین منطقه، چون در گزارشی از دانشگاه ایلام هم گفته شده که همه لایه های عمقی نمکی موجود در منطقه در عمق کمتر از ۱۰۰ متر قرار دارد وقتی نمونه برداری کردند ژرفای برخی از این لایه های نمکی بیش از ۶ متر بوده و اینها نشاندهنده این است که این منطقه می تواند متاثر از نمک باشد.
رییس کمیته محیط زیست در کرسی سلامت اجتماعی یونسکو در پاسخ به اینکه آیا زمان مطالعات اولیه متوجه این مسائل نشدند گفت: نکته عجیب این است که در گزارش ارزیابی اصلا به سازند گچساران اشاره نشده است که این مساله ابهام آمیز است، دوم اینکه اصولا این گزارش ها آن زمان در معرض افکار عمومی قرار نگرفته اند، یعنی اوایل دهه ۹۰ بیشتر این گزارش ها در اختیار افکار عمومی و کارشناسان قرار نگرفته بود و سال۱۳۹۳ عملیات اجرایی آغاز شد و حالا خیلی ها اعتراض می کنند که چرا الان نسبت به احداث و آبگیری این سد اعتراض می کنید؛ دلیلش این است وقتی اطلاع رسانی درست انجام نمی شود و اطلاعات در اختیار مردم و کارشناسان قرار نمی گیرد نتیجه این می شود که باعث خسارت های بیشتر شود، درباره سد گتوند هم همین اتفاق افتاد وقتی نسبت به ساخت و آبگیری سد اعتراض شد گفتند دیگر ما کار را زخمی کردیم پول خرج شده است و در نهایت چنین فاجعه ای به بار آمد در حالی که می توان آن سد را به موزه عبرت تفکر سازه ای در مدیریت آب تبدیل کرد، آنجا را به دانشجویان نشان داد تا معلوم شود که نمی توانیم با تولید آب بیشتر مشکل آب را در کشور برطرف کنیم باید سراغ مدیریت مصرف آب، تغییر چیدمان توسعه و معرفی اقتصادی که آب محور نباشد برویم.
درویش تاکید کرد: با این روش ها می توانیم در سرزمینی که هر سال بیشتر از سال قبل تحت تاثیر تغییر اقلیم قرار می گیرد و هر سال شاهد کاهش میزان ریزش های آسمانی، افزایش دما، تغییر بارندگی از برف به باران هستیم؛ کشور را آماده شرایط جدید کنیم، البته شاید زمانی که کار مطالعه و ساخت سد چم شیر آغاز شده بود شرایط اینطور نبود اما اکنون تغییر اقلیم قطعا تاثیر گذاشته است، میزان دقیق این تاثیر را می توان زمانی که آمارها به روز شود مشخص کرد هر چند در مطالعات آن زمان هم شاید به پتانسیل شرایط امروز رسیده بودند.
رئیس بانک مرکزی:
افزایش نرخ دلار در بازار واقعی نیست
صالحآبادی گفت: بدون برجام بسیاری از مطالبات ارزی را وصول کردیم و روابط ایران و چین راهبردی است و حواشی اخیر هیچ تاثیری در روابط ما ندارد.
رئیس کل بانک مرکزی، علت افزایش نرخ دلار را در افزایش نرخ بهره در بیش از ۹۰ کشور دنیا، نوسانات فصلی و ناآرامیهای اخیر در کشور دانست و گفت: افزایش نرخ در بازار آزاد ارز واقعی نیست و حتما تعدیل خواهد شد و ما به عنوان بازارساز برای آن برنامه داریم.
علی صالح آبادی اظهار کرد: تورم ریشههای متعددی دارد؛ یک ریشه آن عوامل طرف عرضه و هزینه است که مثلا قیمتهای جهانی باعث آن میشود. عامل دوم تقاضاست که به نقدینگی و پایه پولی برمیگردد. عامل سوم انتظارات تورمی است. وی افزود: پایه پولی، پولی است که بانک مرکزی به جامعه تزریق میکند، بخشی از آن به خرید ارزهای دولت برمیگردد که بانک مرکزی برای خرید آن ریال میپردازد و به جامعه تزریق میشود. محور دوم بدهی دولت به بانک مرکزی و محور سوم بدهی بانکها به بانک مرکزیست و اوراق دولتی که خریداری میشود.رئیس کل بانک مرکزی ادامه داد: ابتدای امسال یک برنامه پولی نوشتیم که تا پایان سال به چه میزانی از پایه پولی برسیم. از سال گذشته کمیته پایه پولی و نقدینگی تشکیل دادیم و ماه به ماه رصد و پایش کردیم. یکی از دلایل رشد پایه پولی تنخواه بود که آن را حذف کردیم و جلوی تزریق حدود ۶۰ همت تزریق پول پرقدرت به جامعه جلوگیری شد.
رشد نقدینگی زیر ۳۰ درصد تا پایان سال
صالحآبادی از کاهش رشد نقدینگی به کمتر از ۳۰ درصد تا پایان سال خبر داد و گفت: روند رشد نقدینگی کاهنده است. روند ۱۲ ماهه نقدینگی در ابتدای دولت سیزدهم ۴۲.۸ درصد بوده که در آبانماه ۱۴۰۱ به ۳۲.۹ رسیده است. رشد خالص داراییهای خارجی بانک مرکزی نیز در سال گذشته ۱۷.۵ درصد بود که امسال در آبانماه به ۳.۸ درصد رسیده است.وی افزود: سپرده قانونی بانکها را از ۱۰ درصد به ۱۵ درصد افزایش دادیم تا ترازنامه بانکها کنترل شود. کنترل نقدینگی از اهداف اصلی بانک مرکزی است و برای تحقق آن کاملا جدی هستیم. بانکها طبق شاخصهای رتبهبندی سلامت بین ۱.۵ تا ۲.۵ درصد رشد ترازنامه دارند و بیشتر از آن اجازه نمیدهیم.
افزایش سرمایه ۳۵ همت در بانکهای دولتی
صالحآبادی بیان کرد: امسال در بانکهای دولتی با کمک دولت ۳۵ همت افزایش سرمایه خواهیم داشت. برای اصلاحات بانکها هم با کمک خودشان برنامه اصلاحی درنظر گرفتهایم. اصلاح تراز نقدینگی و فروش اموال مازاد بانکها، با همراهی خود بانکها به خوبی پیش میرود.رئیس کل بانک مرکزی ادامه داد: تورم تولیدکننده در ابتدای دولت سیزدهم ۸۲.۶ درصد بود که با روند نزولی در آبانماه ۱۴۰۱ به ۳۹.۱ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه تولیدکننده ۱۰۳ درصد بود که اکنون به ۳۲ درصد رسیده است. تورم سالانه مصرف کننده هم در ابتدای دولت ۵۹.۳ درصد بود که اکنون به ۳۹.۹ درصد رسیده است.
کاهش چشمگیر تورم در سال آینده
وی گفت: تورم ماهانه در ابتدای سال بالا رفت که دلیل عمده آن اجرای طرح مردمی سازی یارانهها و افزایش حقوقها و تغییر عوارض حقوق گمرکی بود. اگر این ۳ عامل نبود تورم کنونی بسیار کمتر بود، اما در سال آینده این عوامل را نخواهیم داشت و تورم به صورت چشمگیری کاهش خواهد یافت. بدون شک انتظارات تورمی و روند تورمی در ماهها و سال آینده کاهشی خواهد بود و دیگر شوکهای سال ۱۴۰۱ را نخواهیم داشت. صالحآبادی افزود: اگر طرح مردمی سازی یارانهها و تغییر مبنای حقوق گمرکی نبود امسال تورم به ۲۵ درصد میرسید. بعد از بهبود وضعیت کرونا در کشور رشد ۵.۴ درصدی بخش خدمات را شاهد بودیم و رشد بخش صنعت و معدن و کشاورزی هم قابل توجه است. وی با بیان اینکه بخشی از کنترل تورم به انضباط بودجهای دولت برمیگردد و امیدواریم بودجه با منابع واقعی دیده و بسته شود، گفت: تسهیلات تکلیفی در بودجه هم مهم است. بر اساس محاسبات ما در بودجه توان بانکها برای تسهیلات تکلیفی مشخص شده است که در لایحه بودجه درج میشود، از مجلس انتظار داریم در چهارچوب آن عدد تسهیلات تکلیفی درنظر بگیرند. باید هدف اصلی همه از مجلس تا دولت کنترل تورم باشد.رئیس کل بانک مرکزی ادامه داد: نرخ دلار نیمایی در ابتدای آبان ۱۳۹۹ به ۲۸ هزار تومان رسید. ارز نیما ارزی است که برای واردات کشور تامین میشود و حجم بالای ارز کشور در این سامانه معامله میشود. دولت و صادرکنندگان عرضه کننده ارز در سامانه هستند و واردکنندگان از این طریق ارز واردات را دریافت میکنند.
وضعیت ارزی از سال قبل بهتر است
وی با اعلام اینکه از ابتدای سال تاکنون ۳۲.۱ میلیارد دلار ارز در سامانه نیما عرضه شده است، گفت:سال گذشته در همین مدت ۱۹.۶ درصد بود که نشان از افزایش ۶۴ درصدی عرضه ارز در سامانه نیماست. این نشان میدهد که وضعیت ارزی کشور نسبت به سال گذشته بسیار بهتر بوده است.
دلایل افزایش نرخ دلار از دید صالحآبادی
صالح آبادی افزود: نرخ دلار در بازار غیررسمی از اواخر ۱۳۹۸ افزایش وحشتناکی داشت و در اواسط ۹۹ به ۳۱ هزار و ۵۰۰ تومان تومان رسید. در گذشته در مقاطعی نرخ ارز جهش داشت و مجددا کمی کاهش پیدا میکرد. اخیرا بخشی از افزایش قیمت ارز به تقویت دلار به دلیل افزایش نرخ بهره در بیش از ۹۰ کشور دنیا به ویژه در آمریکا بود. البته ناآرامیهای ۳ ماه گذشته نیز در بازار ارز اثرگذار بوده است.وی ادامه داد: البته نوسانات فصلی هم موثر است، در پایان سال میلادی همیشه نوسان داشتهایم که مجدد اثرش از بین خواهد رفت. بازار غیررسمی با حجم معاملات بسیار کم نرخ تعیین میکند و نرخ واقعی نیست. افزایش نرخ در این بازار واقعی نیست و حتما تعدیل خواهد شد و ما به عنوان بازارساز برای آن برنامه داریم.رئیس کل بانک مرکزی از افزایش عرضه ارزهای پرطرفدار خبر داد و گفت: در سیاستگذاری ارزی برنامههای متعدد و متنوعی داریم. نقشه ارزی و نقشه تجاری کشور باید باهم منطبق باشد تا نیاز واردات به سهولت و سرعت تامین شود. در این زمینه، کمیته مشترکی بین وزارت نفت، وزارت صمت و بانک مرکزی ایجاد شده است تا تامین ارز بهتر از قبل بوده است.
افزایش سقف تسهیلات ارزی کالاهای اساسی
وی با بیان اینکه تخصیص ارز کالاهای اساسی از ۳۰ روز به ۴۸ ساعت کاهش پیدا کرده است، گفت: کالاهای دیگری هم که در بازار رسمی تامین نمیشد در آینده نزدیک تامین خواهد شد. سقف تسهیلات ارزی برای کالاهای اساسی را از ۲۰ به ۶۰ میلیون دلار افزایش دادیم. عرضه ارز صادرکننده و دریافت ارز توسط واردکننده به صورت مستقیم را در هفتههای آینده فراهم خواهیم کرد.صالحآبادی افزود: بدون برجام بسیاری از مطالبات ارزی را وصول کردیم و روابط ایران و چین راهبردی است و حواشی اخیر هیچ تاثیری در روابط ما ندارد. وی درباره تغییر معاون ارزی بانک مرکزی نیز گفت: معاون جدید اقدامات مناسبی را دنبال خواهد کرد تا به زودی شاهد ثبات و آرامش در بازار ارز باشیم.
|
|
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/10894/32513/114314
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/10894/32513/114315
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/10894/32513/114316
آدرس مطلب: http://emtiazdaily.ir/newspaper/page/10894/32513/114317
|
- ایران در میان 10 کشور جهان با بیشترین تورم
- افزایش فروش اقساطی خانه در تهران
- سه سناریو برای سد چمشیر
- افزایش نرخ دلار در بازار واقعی نیست