رییس انجمن صنایع همگن قطعه‌سازی با بیان این‌که قیمت خودرو با دلار تغییر می‌کند، گفت: قیمت دلار که تکان می‌خورد، تمام کالاها بدون استثنا با قیمت دلار بالا و پایین می‌شود.

محمدرضا نجفی‌منش اظهار داشت: هنوز که هنوز است، به نظر من قیمت‌هایی که خودروسازان اعلام می‌کنند، زیر قیمت واقعی است.

وی با ذکر مثالی افزود: پراید در زمان خودش قیمتی در حدود ۶ هزار دلار داشت. یعنی زمانی که دلار ۱۰۰۰ تومان بود، قیمت پراید ۶ میلیون تومان بود. دلار که ۳ هزار تومان شد، پراید در حدود ۲۰ میلیون تومان شد. الان که دلار به حدود ۳۸ هزار تومان رسیده، باید پراید به ۲۴۰ میلیون تومان برسد.

رییس انجمن صنایع همگن قطعه‌سازی تصریح کرد: به خاطر دارم یک‌بار پراید ۹۰ میلیون تومان شده بود. یک نفر با من صحبت کرده بود و گفته بودم هنوز این عدد جا دارد و به قیمت نرسیده است. آن زمان موج انتقاد بود که به سمتم می‌آمد.

نجفی‌منش خاطرنشان کرد: واقعیت این است که قیمت‌ها با دلار تغییر می‌کند.

قیمت سکه ربع بهار آزادی دیروز تا ۹ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان پیش رفت؛ پنج میلیون و ۱۰۰ هزار تومان از این عدد را حباب تشکیل می‌دهد

حجم حباب قیمت سکه ربع بهار آزادی به حدود ۵۵ درصد رسیده است. یعنی افرادی که امروز ۹ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان پول پرداخت می‌کنند، سکه‌ای تحویل می‌گیرند که پنج میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بیشتر از ارزش ذاتی خود به‌فروش می‌رسد! حباب سکه گرمی رتبه دوم را در اختیار دارد، چون قیمت آن چهار میلیون و ۲۶۰ هزار تومان است، اما دو میلیون و ۲۰۹ هزار تومان یا به‌عبارتی تقریبا ۵۲ درصد از این عدد را حباب تشکیل می‌دهد. وضعیت بازار سکه طلا تا ظهر امروز یکشنبه، ۲۷ آذر به‌شکلی بود که حجم حباب سکه نیم بهار آزادی هم تا نزدیکی چهار میلیون تومان پیش‌رفت و در حال حاضر ۳۲ درصد از قیمت ۱۲ میلیون و ۲۸۰ هزار تومانی آن را تشکیل می‌دهد.

قیمت سکه ربع بهار آزادی امروز یکشنبه ۲۷ آذر ۱۴۰۱، در معاملات ظهر به ۹ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان رسید. همزمان به این اتفاق، حجم حباب سکه ربع بهار آزادی، پنج میلیون و ۱۰۴ هزار تومان برآورد می‌شود که حدود ۵۵ درصد قیمت این سکه را تشکیل می‌دهد.

قیمت سکه ربع بهار آزادی در یک‌هفته اخیر یک‌میلیون و ۳۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است و در مدت یک‌ماه حدود سه‌میلیون و ۳۵۰ هزار تومان گران شده است. اگر قیمت سکه ربع را نسبت به سال پیش، همین موقع‌ها مقایسه کنیم با رشد پنج میلیون و ۴۵۰ هزار تومان روبرو می‌شویم. به‌این ترتیب سکه ربع بهار آزادی با ثبت بازدهی ۱۴۳ درصدی در طول یک‌ساله عملکردی خیره‌کننده از خود به‌جا گذاشته است. اگر یک‌ماه پیش سکه ربع بهار آزادی می‌خریدید، سرمایه شما الان با حدود ۵۶ درصد رشد مواجه بود.

قیمت سکه گرمی امروز یکشنبه ۲۷ آذر ۱۴۰۱، به چهار میلیون و ۲۶۰ هزار تومان رسید. این عدد نسبت به هفته قبل حداقل ۴۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است و در قیاس با قیمت سکه گرمی در ۲۷ آبان همین امسال، ۹۰۰ هزار تومان گران شده. قیمت سکه گرمی پارسال در ۲۷ آذر، یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان کمتر از امروز بود. به‌این ترتیب بازدهی خرید سکه گرمی در بازه‌های یک‌ساله، یک‌ماهه و هفت‌روزه، به ترتیب ۸۰ درصد، ۲۶ درصد و ۱۰ درصد برآورد می‌شود. حباب قیمت سکه گرمی هم امروز به محدوده دو میلیون و ۲۰۹ هزار تومان رسید که نزدیک ۵۲ درصد قیمت این سکه را تشکیل می‌دهد.

قیمت سکه نیم بهار آزادی امروز یکشنبه ۲۷ آذر ۱۴۰۱، در معاملات ظهر به ۱۲ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان رسید. حدود ۳۲ درصد از این رقم را حباب تشکیل می‌دهد. یعنی شما پول پرداخت می‌کنید و سکه‌ای می‌خرید که سه میلیون و ۹۶۷ هزار تومان بیشتر از ارزش ذاتی خود قیمت دارد.

حباب ربع سکه از پنج میلیون گذشتحباب سکه گرمی به حدود ۵۲ درصد رسیده و مردم آن را دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بالاتر از ارزش واقعی خریداری می‌کنند 

قیمت سکه نیم بهار آزادی امروز در حالی به ۱۲ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان رسید که یک‌هفته قبل می‌توانستید آن را یک‌میلیون و ۳۰۰ هزار تومان ارزان‌تر بخرید. آن‌هایی یک‌ماه قبل دست به‌کار شدند، هر قطعه سکه نیم بهار آزادی را سه میلیون و ۳۵۰ هزار تومان ارزان‌تر خریداری کردند. قیمت سکه نیم بهار آزادی امروز در مقایسه با سال گذشته پنج میلیون و ۴۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است. با این حال حجم حباب قیمت نیم سکه را سه میلیون و ۹۶۷ هزار تومان برآورد می‌کنند که تقریبا ۳۲ درصد از ارزش کل سکه نیم بهار آزادی را تشکیل می‌دهد.

قیمت سکه امامی امروز یکشنبه ۲۷ آذر، در معاملات ظهر به ۱۸ میلیون و ۹۲۵ هزار تومان رسید. تقریبا دو میلیون و ۳۳۱ هزار تومان از این عدد را حباب تشکیل می‌دهد. یعنی سکه امامی امروز در بازار ۱۲.۳ درصد بیشتر از ارزش ذاتی خود به‌فروش می‌رسد. یک‌هفته قبل قیمت سکه امامی، یک میلیون و ۱۴۰ هزار تومان ارزان‌تر از امروز بود. یک‌ماه پیش برای خرید این سکه می‌توانستید حدود دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کمتر پول خرج کنید. این عدد‌ها به معنی رشد شش و ۱۶ درصدی قیمت سکه امامی در بازه هفت روزه و یک‌ماهه است. اگر قیمت سکه امامی را با پارسال همین موقع مقایسه کنیم به رشد ۴۳ درصدی که معادل پنج میلیون و ۷۵۰ هزار تومان سود به‌ازای هر قطعه سکه است می‌رسیم.

قیمت سکه بهار آزادی طرح قدیم امروز تا ظهر به ۱۸ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان رسید. نزدیک ۱۱ درصد از این عدد که تقریبا دو میلیون و ۳۰ هزار تومان می‌شود را حباب قیمت سکه بهار آزادی طرح قدیم می‌دانند. آن‌هایی که یک سال پیش با خرید سکه بهار آزادی، سرمایه‌گذاری در بازار طلا و سکه را استارت زده بودند، امروز می‌توانستند با فروش هر سکه، پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، معادل ۴۶ درصد سود به دست بیاورند.

قیمت سکه بهار آزادی یک‌ماه پیش، تقریبا سه میلیون و ۱۴۰ هزار تومان ارزان‌تر از الان بود و اگر آن موقع آستین‌ها را بالا زده بودید، نزدیک ۲۰ درصد سود عایدتان می‌شد. قیمت سکه بهار آزادی، همچنین در طول هفت روز گذشته ۷۸۰ هزار تومان گران شده و بازدهی ۴.۴ درصدی را از خود به‌جا گذاشته است.

 ️ شهریار نیکجو 

یکی از وعده‌های دولت سیزدهم برای تأمین مسکن خانوار، ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال دورهٔ ریاست جمهوری است. سال گذشته بود که دولت طرح نهضت ملی مسکن را تحویل وزارت راه و شهرسازی داد. طرحی که هدف دولت از انجام آن تأمین ۴ میلیون مسکن ملی برای خانوارهای ایرانی بود.

داشتن سرپناه از اولین خواسته‌های ضروری هر خانواده‌ای به‌شمار می‌رود با این حال طی سالیان اخیر روند تحولات اقتصادی به سمتی رفته که تامین این نیاز ضروری برای بسیاری از شهروندان غیرممکن شده است. با این حال دولت سیزدهم با اجرای طرح نهضت ملی مسکن امید در پی بازکردن این گره بزرگ از زندگی و معیشت از خانوارهای فاقد مسکن و جوانانی است که به دنبال تامین سرپناه برای خود هستند.

نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین و مردمی‌ترین طرح‌های دولت سیزدهم با هدف تامین مسکن مورد نیاز جوانان و خانوارهای فاقد مسکن امیدواری ها برای خانه‌دار شدن را افزایش داده است با این حال به نظر می‌رسد یکی از عمده‌ترین مشکلات این طرح ناتوانی متقاضیان در تامین آورده اولیه است.

هزینه‌ی ساخت هر متر مربع از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: در حال حاضر هزینه‌ی ساخت هر متر مربع از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در بلوک‌های چهار و پنج طبقه ۷ تا ۸ میلیون تومان است اما برای بلوک‌های بالای ۱۰ طبقه، کمتر از ۱۰ میلیون تومان نخواهد بود.

حمیدرضا سهرابی اظهار کرد: برای آن‌که پروژه‌های نهضت ملی  مسکن در وضعیت منطقی قرار گیرند باید واقع‌بین باشیم. اگر با پیمانکار هم قرارداد متری ۵ میلیون تومان ببندیم احتمالا با توجه به بحث تورم تا زمان تحویل واحد، نرخ‌ها دچار تعدیل می‌شود و به عدد ۸ میلیون تومان می‌رسد. البته پروژه‌ها به صورت جداگانه برآورد می‌شود. یعنی قیمت ساخت واحدها برای طرح‌ها و مناطق مختلف، متفاوت است.

وی افزود: طبق برآوردهایی که صورت گرفته هزینه‌ی ساخت بلوک‌های چهار و پنج طبقه تقریبا متری ۷ تا ۸ میلیون تومان است. اما برای بلوک‌های بالای ۱۰ طبقه، هزینه‌ی ساخت کمتر از ۱۰ میلیون تومان نیست.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره آخرین روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر گفت: در یک قالب، پروژه‌ها به صورت گروه ساخت است. زمینی که وزارت راه و شهرسازی به ما معرفی می‌کند تفکیک می‌کنیم و خدمات زیربنایی و آماده‌سازی را بر روی آن انجام می‌دهیم.

تقسیم‌بندی متقاضیان 

در گروه‌های ۳ تا ۴ نفره

سهرابی ادامه داد: سپس متقاضیان را قرعه‌کشی و در گروه‌های ۳ تا ۴ نفره قرار می‌دهیم. در مواردی نیز خانه‌های تک‌واحدی یا دو طبقه به مردم واگذار و شروع به ساخت می‌کنیم. در موضوع تهیه پروانه و نظارت هم در کنار مردم هستیم. این موارد شامل گروه ساخت است که نزدیک ۴۰ هزار نفر را شامل می‌شود.

وی تاکید کرد: در قالبی دیگر احداث بیش از ۵۰ هزار واحد به صورت امانی یعنی پیمان دستمزد را در دستور کار داریم. بدین صورت که ما پیمانکار می‌گیریم و مصالح و خدمات را تامین می‌کنیم تا قیمت ساخت ارزان‌تر تمام شود و تورم کمتری به آن بخورد.

به گفته سهرابی، مجموع تعهد بنیاد مسکن در طرح نهضت ملی مسکن سالیانه ۴۰۰ هزار واحد بوده که تا کنون حدود ۳۰۰ هزار واحد شروع شده است. در بخش شهری تا کنون برای ۱۲۰ هزار واحد پروژه تعریف شده و در بخش  روستایی نیز ۲۰۰ هزار فقره  تسهیلات پرداخت می‌شود.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره تاثیر نوسانات قیمت مصالح بر روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: در مقطعی که یکدفعه دستمزد افزایش یافت مقداری دچار کندی در اجرا شدیم اما در حال حاضر پروژه متوقف نداریم.

متوسط ۲۲ درصدی پیشرفت نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک

سهرابی، میانگین پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک و روستاها را ۲۲ درصد دانست و افزود: طبیعتا آغاز به کار طرح‌های جدید، متوسط پیشرفت پروژه را دچار کاهش درصد می‌کند. اما در حال حاضر بیش از ۷۲ هزار واحد از مرحله‌ی فونداسیون عبور کرده است. بیش از ۳۰۰۰ واحد در حین نازک‌کاری و نزدیک ۲۰۰ واحد افتتاح و به مردم واگذار شده است. ۳۰۰۰ واحدی که در مراحل پایانی قرار دارد فروردین ۱۴۰۲ همزمان با سالروز تشکیل حساب صد امام (ره) افتتاح می‌شود.

جزئیات تازه اجرای طرح نهضت ملی مسکن 

وزیر راه و شهرسازی گفت: از روز شنبه به همه بانک‌های کشور فراخوان دادیم و هر کدام از بانک‌های کشور متعهدند که پرداخت تعداد مشخص شده تسهیلات را بر عهده بگیرند تا عملیات اجرایی طرح های ساختمانی سرعت بگیرد.

مهرداد بذرپاش اظهار کرد: مدل جدید در طرح نهضت ملی مسکن واگذاری زمین و احداث واحدهای یک طبقه است که به الگوی ایرانی اسلامی نزدیک‌تر است.

وی با بیان اینکه واگذاری زمین و احداث واحدهای یک طبقه را در دستور کار قرار دادیم و در همه‌ی شهرها آغاز کردیم، افزود: در فاز اول شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر انجام شده و در روزهای آینده واگذاری زمین آغاز می‌شود که زمین‌ها آماده و تحویل آغاز می‌شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: در برخی از شهرها هنوز درصددیم که زمین را فراهم کنیم و طبق ماده ۱۰ قانون جهش تولید همه‌ی دستگاه‌ها موظف‌اند زمین در اختیار بگذارند و هر جا که راه و شهرسازی مناسب دانست برای اجرای طرح با سرعت انجام می‌شود.

خانه ویلایی

بذرپاش با بیان اینکه در نهضت ملی مسکن چند مدل را دنبال می‌کنیم، اضافه کرد: در این روش با واگذاری زمین رایگان و تسهیلات بانکی و آورده متقاضی خانه ساخته می‌شود.

وی گفت: برای اتمام واحدهای مسکن مهر نیز تعداد قابل توجهی از تعهدات مسکن مهر باقی مانده که در تلاشیم از صندوق ملی مسکن تامین اعتبار شود.

وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: در این راستا واحدهایی که بیش از ۶۰ درصد پیشرفت داشتند در اولویت هستند که امیدواریم بتوانیم تا پایان سال بخش اعظمی تحویل هموطنانمان شود.

وی بیان کرد: عقب ماندگی‌های زیادی در سال‌های قبل بوده که سریع باید آن را جبران کنیم و سالانه ساخت یک میلیون مسکن نیاز جامعه است.

تسریع در اجرای طرح نهضت ملی مسکن منوط به آورده متقاضیان است

پروژه های نهضت ملی مسکن در مسیر اجرا قرار دارند و تسریع در ساخت و ساز آنها به آورده‌ متقاضیان و تامین تسهیلات توسط بانک ها بستگی دارد.

طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم ترین پروژه های عمرانی دولت به شمار می رود که تاکنون بخش زیادی از مردم به امید خانه دار شدن در این طرح برنامه ریزی و سرمایه گذاری کرده اند.

به گفته جعفری معاون وزیر راه وشهرسازی در تمامی شهرهای کشور ساخت واحدها آغاز شده و هم اکنون اجرای این پروژه ها در شهرهای مختلف به پیشرفت ۱۰ تا ۱۵ درصدی رسیده است.

او می گوید: در هر شهری که اراضی تامین شده ساخت و اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن  شروع شده و  سعی در تامین اراضی در شهرها برای ساخت واحدهای مسکونی به صورت ویلایی هم خواهیم کرد.

دولت در ابتدا اعلام کرده بود که سالانه یک میلیون واحد مسکونی را به متقاضیان تحویل خواهد داد اما بعد از گذشت مدتی تحویل یک میلیون واحد مسکونی سالانه را به دوسال تغییر داد و اعلام کرد که هر دوسال یک بار ۲ میلیون واحد مسکونی به بهره برداری می رسد چرا که زمان ساخت هر پروژه دو سال به طول می انجامد. در صورتی که اراضی توسط دستگاه ها تامین شود  از سوی دیگر همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات به صورت کامل اجرایی شود شاهد افزایش سرعت اجرای پروژه ها خواهیم بود.

براساس این گزارش هم اکنون اجرای پروژه ها در بسیاری از شهرها آغاز شده که بخش عمده ای از آنها مربوط به پروژه مسکن ملی است که  ۴۰۰ هزار واحد در قالب طرح جهش تولید مسکن به پروژه های  نهضت ملی مسکن  الحاق  شده است. تعدادی از آنها به مرحله بهره برداری رسیده است بخشی از این واحدها در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به پیشرفت چشم گیری رسیده است.

در همین رابطه حمید رضا سهرابی معاون  مسکن شهری بنیاد مسکن  گفت: برای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر، ۲۶۰ هزار متقاضی ثبت نام کرده اند که با بررسی های انجام شده حدود ۱۱۰ هزار نفر معرفی شده اند و از این تعداد هم برای ۶هزار و۲۰۰ واحد زمین در نظر گرفته نشده است و به محض تامین زمین عملیات اجرایی پروژه آغاز می شود.

به گفته معاون مسکن شهری بنیاد مسکن از این تعداد عملیات اجرایی ۸۹ هزار واحد مسکونی آغاز شده و بسیاری از این واحدها در مرحله آماده سازی و فونداسیون هستند. 

او می گوید: حدود ۵۰۰ واحد مسکونی در مرحله نازک کاری قرار دارد و تعداد زیادی از این واحدها هم در مرحله نهایی و بهره برداری قرار دارند.

سهرابی گفت: در شهر قم هم حدود ۱۸۰ واحد مسکونی در آستانه بهره‌برداری هستند و در تعدادی از استان ها هم تعدادی از واحدها واگذار شده است.

گفتنی است از ابتدای امسال‌ دولت اعلام کرده بود که در پایان نیمه اول سال ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف به بهره‌برداری می رساند  اما در آخرین  اظهار نظر ها اعلام شده که به زودی بخشی از پروژه های نهضت ملی مسکن که با همکاری بخش خصوصی ساخته شده به بهره‌برداری می رسد و هم اکنون دولت بیشتر برنامه خود را به اعطای زمین به متقاضیان متمرکز کرده تا افراد در قالب گروه های سه تا ۴نفر به صورت تعاونی اقدام به ساخت کنند.

به گفته مسئولان این حوزه، سرعت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در گروی تکمیل آورده متقاضیان است و در صورت تکمیل آورده روند اجرای پروژه ها در بخش و شهرهای مختلف افزایش چشم گیری خواهد یافت.

پیش از این خلیل محبت خواه مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفته بود که اگر متقاضیان آورده خود را  پرداخت کنند سرعت اجرای پروژه ها افزایش خواهد یافت اما هنوز تعداد زیادی از متقاضیان  آورده خود را پرداخت نکرده اند و تاکنون هم از طریق پیامک چندین بار به متقاضیانی که آورده خود را تکمیل نکرده اند اعلام کرده ایم و در صورت عدم پرداخت  حذف خواهند شد.

براساس این گزارش سرعت اجرای پروژه ها در حال حاضر نیاز به تأمین مالی دارد که بخش زیادی از آن از طریق آورده متقاضیان تامین می شود بنابراین برای تسریع در طرح نهضت ملی مسکن متقاضیان باید آورده های خود را تکمیل کنند.

آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن

طبق آخرین بررسی ها، تاکنون حدود ۲۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانک ها برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن پرداخت شده که بخش عمده آن از سوی بانک مسکن بوده است.

اراضی بیش از دو میلیون واحد مسکونی این طرح شناسایی و تامین شده و طبق آخرین بررسی ها، ساخت یک میلیون واحد نهضت مسکن به طور میانگین پیشرفت ۳۰ درصدی داشته است.

علاوه بر خانوارهای فاقد مسکن و زمین با کاربری مسکونی، مردان مجرد بالای ۲۳ سال سن با شرط تاهل در زمان تحویل و زنان خودسرپرست بالای ۳۵ سال سن نیز از امکان ثبت نام در این طرح برخوردارند تا از این طریق صاحب مسکن شوند. البته نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور و معلولان جسمی و حرکتی با حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور و بیماران خاص نیز می توانند از این فرصت برای خانه دار شدن استفاده کنند.

بخش اصلی ثبت نام از متقاضیان این طرح در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن (ثمن) به نشانی https://saman.mrud.ir/ سال گذشته انجام و مراحل پایش آن انجام شد اما هنوز هم در برخی شهرهای دارای ظرفیت بخصوص شهرهای جدید متقاضیان می توانند درخواست خود را در سامانه مذکور ثبت کنند و در صورت واجد شرایط بودن، از این امکان برخوردار شوند.

برای طرح نهضت ملی مسکن علاوه بر آورده متقاضیان، تسهیلات بانکی نیز در نظر گرفته شده به این نحو که سقف این تسهیلات برای واجدین شرایط تهرانی ۴۵۰ میلیون تومان و سایر کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، مراکز استان ها ۳۵۰ میلیون تومان و سایر متقاضیان مناطق شهری و روستایی به ترتیب ۳۰۰ و ۲۵۰ میلیون تومان است.

طبق آخرین بررسی ها، از ابتدای اعطای تسهیلات بانکی این طرح تا کنون حدود ۶۰۰ هزار افتتاح حساب صورت گرفته و مجموع قراردادهایی که پرداخت تسهیلات آن ها منعقد شده حدود ۳۰۰ هزار واحد است.

علاوه بر آن، نزدیک به ۲۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانک ها برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن پرداخت شده که بخش عمده آن از سوی بانک مسکن بوده است.

رییس کل بانک مرکزی اظهار داشت: روند رشد نقدینگی در سال جاری منفی بوده‌ به طوریکه در ابتدای کار دولت این نرخ در ١٢ ماه ۴٨.٢ درصد بود که امروز به ٣۴.٣ درصد رسیده است.

علی صالح‌آبادی با بیان اینکه کنترل نقدینگی، پایه پولی و تورم از مهمترین برنامه‌های بانک مرکزی محسوب می‌شود، اظهار داشت : پایه پولی در پایان آبان ماه نسبت به اسفند ماه سال گذشته به ٢٠.۵ درصد و نقدینگی به ٢٢.۵ درصد رسید و روند رشد نقدینگی در سال جاری منفی بوده‌ است به طوریکه در ابتدای کار دولت این نرخ در ١٢ ماه ۴٨.٢ درصد بود که امروز به ٣۴.٣ درصد رسیده است.

وی ادامه داد : سیاست بانک مرکزی این است که متغیرهای پولی را کنترل کند و برنامه ریزی بانک مرکزی این است که رشد نقدینگی را تا پایان سال به کمتر از ٣٠ درصد برسد.

رییس کل بانک مرکزی از مهمترین تصمیمات بانک مرکزی با همکاری سایر دستگاه‌ها برای کنترل متغیرهای پولی، عدم پرداخت تنخواه بود، گفت: برخلاف سال‌های گذشته که تنخواه ارائه می‌شد امسال تصمیم گرفته شد که تنخواه تا سقف ۶٠ هزار میلیارد تومان پرداخت نشود و همین تصمیمات باعث شد که رشد نقدینگی در فروردین ماه منفی شود.

صالح‌آبادی افزود: یکی از موضوعات مهم در کنترل متغیرهای پولی بحث خرید ارزهای دولت بود  در این زمینه ریال حاصل از فروش ارزهای دولت از جامعه جمع‌آوری شد و این مورد را به شدت کنترل کردیم.

وی درباره روند رشد خالص دارایی خارجی اظهار داشت: در آبان ماه سال جاری نسبت به این آبان سال گذشته رشد خالص دارایی‌های خارجی ١٧.٩ درصد بود که این نرخ در آبان ماه امسال نسبت به اسفند ماه سال گذشته به ٣.٨ درصد رسیده‌است.

رییس کل بانک مرکزی با بیان اینکه در طول یک سال گذشته علمیات ریپو روند کاهشی داشته، گفت: البته اخیرا این روند تا حدودی افزایشی بوده که دلیل آن هم به حساب‌های دولت برمی‌گردد و البته در این مورد هم بانک مرکزی نسبت به متعادل سازی اقدام کرده ‌است.

تخلیه تورم طرح مردمی سازی یارانه‌ها

صالح‌آبادی درباره کنترل تورم در چند ماه گذشته اظهار داشت: تورم مصرف‌کننده ١٢ ماهه در ابتدای کار دولت ۵٩.٣ درصد بوده که این نرخ در پایان آبان ماه امسال به ٣٩.٩ درصد رسیده و نرخ تورم نقطه به نقطه از ۵٩.٩ درصد این نرخ به ۴٣.٣ درصد رسیده‌ است. البته نرخ تورم هنوز هم بالا است اما بخشی از این نرخ تورم به اجرای طرح مردمی سازی یارانه‌ها، افزایش دستمزد و تغییر نرخ مبنای حقوق گمرکی برمی‌گردد و عامل نیمی از نرخ تورم همین سه موضوع محسوب می‌شود.

وی تاکید کرد: شاهد تخلیه تورم طرح مردمی سازی یارانه‌ها هستیم و از این رو روند رشد نرخ تورم کاهشی خواهد بود . از سوی دیگر باید انتظارات در جامعه تعدیل شود و آرامش اقتصادی برقرار شود. باید توجه داشت که نرخ تورم نقطه به نقطه در اسفند ماه ٢٩.۵ درصد بود و اگر طرح مردمی سازی یارانه‌ها به اجرا نمی‌رسید نرخ تورم نقطه به نقطه به کمتر از ٢۵ درصد هم می‌رسید.

صالح‌آبادی با اشاره به بازارهای ارز گفت: تامین مالی واردات رسمی از سامانه نیما انجام می‌شود و در بازار متشکل ارزی اسکناس ارز تامین می‌شود و صادرکنندگان می‌توانند اسکناس خود را در این بازار با نرخ توافقی عرضه کنند. اما در بازار غیر رسمی که امکان معاملات اسکناس، حواله و فردایی وجود دارد در واقع در معاملات فردایی اساسا ارزی مبادله نمی‌شود و شرط بندی بر روی نرخ ریال است. آنچه درباره نرخ غیررسمی گفته می‌شود بازاری است که عمق آن به طور دقیق مشخص نیست و مابه‌ التفاوت ارز به صورت ریال مبادله می‌شود که حجم بسیار پایینی دارد.

رییس کل بانک مرکزی با اشاره به عملکرد سامانه نیما و متشکل ارزی گفت: تا به امروز  ۳۲.۱ میلیارد دلار در سامانه نیما معامله شده که این عدد در سال گذشته  ۱۹.۶ میلیارد بوده و شاهد رشد ۶۴.۵ درصد بودیم. همچنین از ابتدای امسال ۴۶.۵ میلیارد دلار تامین شده و از ابتدای سال ۲.۱ میلیارد دلار در بازار متشکل معامله شده‌ است.

صالح‌آبادی در پاسخ به سوال ایلنا مبنی بر اینکه طبق اعلام شما تا پایان سال تسهیلات تکلیفی بانک‌ها پرداخت می‌شود ایا بانک‌ها توان پرداخت ٣۶٠ هزار میلیارد تومان به بخش مسکن و نهضت ملی مسکن تا پایان سال را دارد، تاکید کرد: تفسیر و تعریف متفاوتی از این قانون بین دولت و بانک مرکزی و بانک‌ها وجود دارد. موضوع این است که مانده تسهیلات در نظر گرفته شده یا تسهیلات پرداختی در سال را مد نظر گرفته‌اند. اگر مورد اول باشد سهم مسکن از تسهیلات ١٧ درصد است و نه ۵ درصد و این آمار را قبول نداریم. همچنین باید توجه داشته باشیم که بانک‌ها به بخش مصالح ساختمانی هم تسهیلاتی ارائه می‌دهند که این موضوع هم باید لحاظ شود.

وی با تاکید بر اینکه دولت برای مسکن تنها به تامین مالی از محل تسهیلات بانک‌ها اتکا نکند و بانک‌ها امکان پرداخت ٣۶٠ هزار میلیارد تومان را ندارند، گفت: از این موضوع استانداردسازی شود که دولت و بانک‌ها یک برداشت یکسانی از این قانون داشته باشند اما اعلام می‌کنم که دولت برای تامین مالی تنها به تسهیلات بانکی اتکا نکنند و سایر روش‌های تامین مالی استفاده کنند .

صالح‌آبادی با بیان اینکه از دیگر عوامل اثرگذار در کنترل نقدینگی ترازنامه بانک‌ها است، اظهار داشت: کنترل تراز بانک‌ها در بحث نقدینگی بسیار حائز اهمیت است و بانک مرکزی براساس شاخص «کملز» بانک‌ها را رتبه بندی کرده و رشد ترازنامه بین ۱.۵ تا ۲.۵ درصد را برای بانک‌ها معین شده که البته این نرخ برای بانک‌های قرض‌الحسنه بیشتر از ۴ درصد است تا در بحث پرداخت تسهیلات مشکلی ایجاد نشود. به طور قطع بانک‌های که در این زمینه تخلف داشته باشند سپرده قانونی آن افزایش پیدا می‌کند.

وی درباره پرداخت تسهیلات تکلیفی تاکید کرد: قرار بر این نیست که تسهیلات ازدواج و فرزندآوری کاهش پیدا کند اما برای تسهیلات تکلیفی در بودجه سال آینده سقفی را در نظر گرفته‌ایم و درخواست ما از مجلس رعایت سقف در نظر گرفته شده‌است.

رییس کل بانک مرکزی درباره میزان پرداخت تسهیلات ازدواج و فرزندآوری اظهار داشت:از ابتدای امسال تا ۲۶ آذر امسال ۱۹۷ هزار فقره به ارزش ۹۶ هزار میلیارد تومان وام قرض‌الحسنه ازدواج پرداخت شده است که این میزان در کل سال گذشته ۸۰ هزار میلیارد تومان بوده همچنین بانک‌ها در ۹ ماهه امسال ۵۹۵ هزار فقره به ارزش ۲۴ هزار میلیارد تومان وام فرزندآوری پرداخت کرده‌اند.